一季度状况

一季度的二手房市场惜售较多，“一日一价”的现象更有野火燎原之势。很多二手房中介公司的业绩自春节原来一直在稳步上升，这与二手房市场的持续火爆关系密切。房产中介公司门店里留守员工都不是很多，因为大部分都“陪客人出去看房或者验房去了，要晚点回来。”而留守的职业顾问也不时接到相关的咨询电话。此外，更多的是前来咨询房屋出售的相关事宜是人，一位姓章的房主说出来咨询缘由，“最近二手房价格涨的比较厉害，很想卖，又怕卖早卖亏了。”

火爆之谜

凡事皆有因，二手房价格的上扬，原因自然是很多方面的。一来是由于近期合肥新房推出的就不是很多，加上合肥新房价格在牛年涨的确实太厉害，如今郊区的房价都普遍超过5000元，而一些前景被看好的待开发或者正在开发的地区，比如滨湖，新房均价更是一路水涨船高达到7000元以上的水平。这样的房价对于购房欲望强烈的“80后”消费者来说，显然不易接受，走出校园没多久的“80后”们只能退而求其次选择二手房。

     不仅如此，很多二手房都是处于很好的学区和成熟的社区中，房屋及周边的配套相对新房也比较完善，这对于那些家不在合肥本地，面临子女教育问题，同时渴望在合肥定居的家庭都有着非常大的吸引力。地处一环的三里街区域，因为交通的便捷、周边配套的完善等诸多因素，二手房均价在6000元左右，这样的价位已经超过不少新房的价格了。

未来走势

去年合肥的二手房市场表现已经非常良好，尽管新政策在4月推行，但是房屋属于刚性消费，而且在合肥炒房的不多，今年随着经济危机影响的逐渐消散、经济的复苏、加上中央积极推进中部崛起战略，合肥的未来被广泛看好，因而不动产这一块不会遭受太大的冲击，二手房房价在近期不会出现明显下滑。

                                                                        转自 瑞居杂志