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更新时间: 2022-08-15 / 人浏览 / 条评论 / 0 人有意向 / 0 人提问
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一尔悦城

开发商:一尔置地

一尔悦城

期房
公寓综合体低密居所宜居生态旅游地产小户型投资
参考价格
11000元/m²
价格说明
价格:均价11000~12000
主力户型
楼盘地址
[ 瑶海区 ] 合肥市上海路与滨河路交口西北角 查看地图
近期开盘
开 发 商
一尔置地
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基本信息

价 格:
11000元/m²
物业类型:
公寓  
特色楼盘:
综合体  低密居所  宜居生态  旅游地产  小户型投资  
建筑类别:
高层  
交付标准:
-
土地使用年限:
40
区域所属:
瑶海区
交通线路:
目前有地铁2号线可搭乘,未来地铁4号线在项目西侧2公里内
楼盘地址:
合肥市上海路与滨河路交口西北角

销售信息

销售状态:
期房
主力户型:
交房日期:
2021年6月份底

小区规划

占地面积:
建筑面积:
容积率:
-
绿化率:
-
停车位:
总 户 数:
0户
楼盘开发商:
一尔置地
物 业 费:
2.98元
物业公司:
开元物业

项目简介

买一尔悦城的9大理由

1、6米挑高:最后的6米,市场以后不再有,政府已停止报批;

2、通燃气:户户通

3、河景房:南淝河岸景观,朝南无任何遮挡

4、南北通透户型:2号楼南北通透

5、三室两厅两卫:64平做三室两厅两位,

6、超高梯户比:4梯14户,领跑全合肥市场

7、一级物业资质:封闭式小区管理,开元物业国家一级资质

8、便捷式交通:北有裕溪路高架,直达一环圈连接合肥任何一条高架,南有上海路,郎溪路

9、可上学:我们不带学区,不能落户但是通过借读可以上学

抗性点解读:

一、区位瑶海区

解读说辞:

1、瑶海区是老城区,在合肥大多数人的印象中是脏乱差的代表,不过正是因为这样合肥政府划出东部新中心,重点整改,目前整个瑶海区是拆迁改造最多的区域,项目北边相邻的红旗建材市场已拆迁,整个瑶海区未来整改规划,政府官网上均可查到。

2、通过合肥近年发展方向不难看出:两阔一改!

往南发展滨湖,往西拓宽高新,最后一个老城整改,而瑶海区正是老城整改的重点

二、首付高

解读说辞:

1、不否认我们项目首付确实相对于合肥市场大部分公寓首付偏高,但是这是源自于我们产品本身,我们打造的是一个三口之家,甚至三代同堂的户型,相对于合肥市场大部分商办项目,我们更有家的概念

2、同等首付或许可以在瑶海东部,肥东,新站区买到住宅产品,但是还款比例会压垮很多一部分客户,贷款30年每月还4500-5000和贷款10年每月还3000-3500你怎么选

3、项目目前推出部分工抵房源,首付最低32万左右,相对于项目首开的时候便宜很多

一尔悦城,倾城上市

合肥市唯一挑高6米公寓,且通燃气

项目地址:合肥市上海路与滨河路交口西北角

产权:40年 (C2#)

面积:2#64㎡

1#57-64-66㎡

价格:均价11000~12000

2#3梯15户,1#4梯14户,总高15层,1-2F为商业,3-15F为跃层公寓。

重点重点通燃气,通燃气,通燃气!南北通透!南北通透!南北通透!

毛坯,挑高6米,百变空间,买一享二,

交房时间:2021年-6月份底

得房率150%,超高实用率.超大空间

品牌物业:开元物业

交通配套

 一尔悦城位于瑶海区核心位置,上海路与滨河路交口西北角,北边裕溪路高架,往西直通东一环,到市中心非常方便。

 当涂路与裕溪路高架相连,直达南二环,到达政务区很方便。

 项目东边是上海路直达滨湖新区, 滨河公园近在咫尺。

项目目前有地铁2号线可搭乘,未来地铁4号线在项目西侧2公里内

 市儿童医院,第二人民医院,安医大二院附属医院东区等紧邻项目。

营销中心:上海路与裕溪路高架东南角       

2号楼面积段:64平 68平 73平

中间户:64、68

边户:73带外阳台

开发商:一尔置地

一级物业:开元物业

2号楼公摊:26%

物业费:2.98元

水电:水4元左右 电1元左右

学校:

裕溪路小学

需交借读费:螺岗小学、枞阳路小学、40中、55中(借读费为一次性交齐,不用按年交,1万元左右)

医院:市5院 安医大二附院东区

地铁:4号线和平路站离项目1.5公里不到

6号线枞阳路站离项目不到800米


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